Размещено 19 июня 2026 в 21:14
8
Цена: 15.5 млн. рос. руб.
198 640
174 368
Основные характеристики:
ID:
541302
Тип сделки:
Продам
Страна:
Российская Федерация
Субъект/Область:
Волгоградская обл.
Город:
Волгоград
Район/Микрорайон:
Ворошиловский
Улица:
Им лавочкина
Тип недвижимости:
Торговое помещение
Категория недвижимости:
Вторичная
Общая площадь:
74.5 м2
Описание
Продаётся роскошное коммерческое помещение свободного назначения со свежим дизайнерским ремонтом в Ворошиловском районе по адресу: улица Лавочкина, 1, Волгоград.
Общая площадь: 74,5 кв. м.
В помещении есть два отдельных входа, три комнаты площадями 27,5 кв. м ., 21,2 кв. м. и 12,4 кв. м. Объект оснащен просторной прихожей, санузлом с раковиной и отдельной ванной комнатой.
В нежилом помещении выполнен дизайнерский ремонт из качественных и дорогостоящих строительных материалов, есть большое количество источников и вариаций искусственного освещения, теплые полы, регулируемое отопление и панорамное остекление.
Большим преимуществом данного объекта недвижимости является топовая локация и вид из панорамных окон на Волгу, нулевую продольную, новый ЖК quot;Берег Волгиquot; и здание Арбитражного суда.
Объект ранее в аренде не был, полностью готов к эксплуатации, подведены все коммуникации: электричество, отопление, ХВС и ГВС, канализация.
Также преимуществом является собственный ухоженный и огороженный забором двор площадью 80 кв. м. с возможностью стоянки легкового автомобиля на территории.
Объект отлично подойдет:
- для арендного бизнеса с быстрой окупаемостью (апартаменты (в помещении есть все необходимое для организации зала, спальни, кухни и тд), суточная аренда для туристов и пр.)
- для организации современного стильного бьюти-пространства сегмента люкс (салон красоты)
- ресторанного бизнеса (организация полноценного кафе с верандой)
- торговли и сервиса (бутик женской/мужской/детской одежды и пр)
- и многое другое.
В непосредственной близости расположены следующие объекты инфраструктуры города: стоматологическая клиника Альдент, аптека и оптика ВолгоФарм, детский центр Смайл, ПВЗ, ЖК Gala Park, ЖК Радужный, Юклиник, кондитерская студия, Бристоль, Пятерочка и другие сетевые магазины продуктов питания, ЖК Avtograf, Спортивный комплекс Голицино и многое другое. Объект №962614
Дополнительная информация: