Размещено 08 сентября 2026 в 15:50
1
Цена: 2.9 млн. рос. руб.
33 536
28 856
Основные характеристики:
ID:
1406835
Тип сделки:
Продам
Страна:
Российская Федерация
Тип недвижимости:
Земельный участок
Категория недвижимости:
Вторичная
Описание
Номер объекта: 539626. Земельный участок 19,2 га для сельского хозяйства — Челябинская область
✅ Участки расположены вдоль автомобильной дороги. Заезд удобный: грузовики, тракторы и легковые машины проезжают в любое время года.
2 км до посёлка Марксист
2,3 км до посёлка Чубары
45 км до Челябинска
т.к. рядом есть посёлки — в штат можно нанимать производителей. До Челябинска меньше часа, а это большой рынок сбыта для мяса, молока, овощей и других продуктов.
Данные из документов
Кадастровые номера:
74:02:0109002:45 — 12,8 га
74:02:0109002:77 — 6,4 га
Категория: земли сельскохозяйственного назначения
Разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Какая земля на участке
Есть открытые ровные площадки — на них можно посеять или построить.
Есть участки с березами — они защищают от ветра и создают тень для скота.
Есть часть с камышом, где скапливается вода.
Влажную низину не обязательно считать минусом. Ее можно использовать как водопой для животных или под выпас.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
ПОДХОДЯТ ДЛЯ:
✅ Животноводство:
- Разведение коров, коз или овец — есть место под пастбище и откорм
- Содержание лошадей
- Птицеводство: куры, утки, гуси (мясо и яйцо)
✅ Растениеводство:
- Выращивание сена и кормов для своего хозяйства или на продажу
- Овощи в открытом грунте: картофель, морковь, капуста, свёкла.
- Зерновые культуры: пшеница, овёс, ячмень
- Масличные культуры: подсолнечник, рапс (в регионах под них дают пособия)
✅ дополнительно:
- Пасека
- Небольшие теплицы для зелени или рассады
- Склад для хранения урожая или сельхозтехники
✅ Комбинированное хозяйство:
Животноводство + кормовая база — полный цикл, минимум закупок
Овощи + хранение + прямая продажа в Челябинске
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
КОМУНИКАЦИИ:
Электричество. В 375 метрах проходит высоковольтная линия. Для подключения необходимо получить технические условия в энергокомпании и провести кабель до участка.
Вода. На участке можно пробурить скважину.
Газ. Ближайшая газовая труба — в 2,5 км. Подключение возможно, но требуется согласие и вложения.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ:
актуальные меры поддержки АПК в Челябинской области (2026)
✅ Единый грант на развитие фермерского хозяйства — от 3 млн рублей (замена «Агростартапа» и «Семейной фермы»).
✅ Новый грант «Агромотиватор» для ветеранов СВО — до 4 млн рублей.
✅ Действуют субсидии на: молоко, посев зерновых/кормовых, содержание племенного скота.
Вся эта поддержка повышает окупаемость вложений в вашем будущем проекте на этом участке.
Проще говоря, часть затрат на содержание и работу хозяйства можно вернуть за счет господдержки. Это снижает риски и увеличивает окупаемость.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
ЦЕНА И УСЛОВИЯ
Цена честная и соответствует состоянию участка — с учётом рельефа и влажной зоны. Для его размера это выгодное предложение.
Покажу участок лично, отвечу на все вопросы и предоставлю документы. Позвоните или напишите.
Дополнительная информация: