Размещено сегодня в 04:32
7
Цена: 7795 тыс. рос. руб.
90 144
77 563
2 374 190 рос. руб.
Основные характеристики:
ID:
1291653
Тип сделки:
Продам
Страна:
Российская Федерация
Субъект/Область:
Московская обл.
Город:
Одинцово
Улица:
Чистяковой
Дом/корп.:
8с2
Тип недвижимости:
Квартира
Категория недвижимости:
Вторичная
Общая площадь:
24.71 м2
Описание
Апартаменты с гостиничном комплексе нового поколения в 12 минутах пешком от МЦД Сколково в востребованной локации, рядом с инновационным центром Сколково
Можно приобрести для жизни или использовать как готовый арендный бизнес (ГАБ), получая ежемесячный стабильный доход. Оператор берет на себя управление, маркетинг, содержание, коммунальные платежи и поиск гостей.
ИНФОРМАЦИЮ ПО ГАРАНТИРОВАННОЙ ДОХОДНОСТИ, РОСТУ КАПИТАЛИЗАЦИИ И ОКУПАЕМОСТИ УТОЧНЯЙТЕ
Земля под назначением «Гостиничное обслуживание», что означает льготный налог на имущество — всего 0,5% (около 15 тыс. руб. в год).
Апартаменты приобретаются в полную собственность. Отдельный кадастровый номер.
Общая площадь студии - 24,23 м2. Эт. 1-16.
- высота потолков - от 2,75; На 15 и 16 этажах высота потолков — 4,53 м, что позволяет организовать функциональную антресоль.
- панорамные окна в пол. Вид во двор и на шоссе. Есть балкон в каждом номере.
- Цена без отделки. Возможна полная отделка и комплектация стильной мебелью от застройщика вплоть до столовых приборов, постельного белья и штор за разумные деньги. На фотографиях представлен один из номеров с одним из вариантов выполненного ремонта.
- регулярная уборка и прачечная;
- управление номера с телефона;
- администратор 24/7, комьюнити менеджер;
- 13 мин пешком до станции МЦД "Сколково";
- 9 мин езды до инновационного центра "Сколково";
- лучший сетевой отельный оператор сервисными апартаментами "Zenith". Это первая в России управляющая компания с 20-летним опытом, которая специализируется на управлении апарт-отелями с большим количеством собственников;
- зона комфортной жизни для туристов и работы для научных сотрудников;
- отдельный кластер для фрилансеров и удалёнщиков;
Современный клубный дом: авторский дизайн, передовые инженерные системы, охрана и вся необходимая инфраструктура на огороженной территории в 900м2.
Подземный паркинг на 24 машиноместа. Наземный огороженный паркинг на 74 машиноместа.
Благодаря удобному расположению основных транспортных маршрутов: близостью МКАД, Минского, Можайского шоссе, Кутузовского проспекта, вы легко и без проблем сможете добраться до крупнейших транспортных узлов города, а также посетить музеи, выставки, дворцы и др. достопримечательности города.
Дорога до центра Москвы составляет занимает 20 минут на машине, до аэропорта "Внуково" 25 мин на машине, от Белорусского ж/д вокзала - 27 минут на машине.
Это особенно удобно для тех, кто приезжает на личном транспорте.
До 2031 года запланировано открыть 5 новых станций метро.
Безопасность сделки: Продажа по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов.
Ввод в эксплуатацию - апрель 2026, ремонт и комплектация номеров - до 5 месяцев;
Запуск отеля - июль 2026 г.
НОМЕРОВ ОСТАЛОСЬ МАЛО
НАЛИЧИЕ И АКТУАЛЬНЫЕ ЦЕНЫ УТОЧНЯЙТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ ИЛИ В СООБЩЕНИЯХ
Дополнительная информация:
Санузел:
совмещенный
Наличие лифта:
есть
Балкон/Лоджия:
балкон
Высота потолка:
2.75 м
Площадь кухни:
4 м2
Этаж:
12
Этажей всего:
16