Размещено 08 сентября 2026 в 13:48
4
Цена: 65 млн. рос. руб.
751 680
646 773
Основные характеристики:
ID:
1316136
Тип сделки:
Продам
Страна:
Российская Федерация
Субъект/Область:
Московская обл.
Город:
Дмитровское с
Улица:
Рябиновая ул
Дом/корп.:
17
Тип недвижимости:
Дом
Категория недвижимости:
Вторичная
Комнаты:
4
Общая площадь:
290 м2
Описание
ИПОТЕКА ПОД 11,9% для наших клиентов
Архитектурный дом с панорамным видом на закаты в Новорижско-Ильинском направлении
Коротко общая информация
Продается современный двухэтажный дом площадью 290,3 кв. м на участке 9 соток в с. Дмитровское, г.о. Красногорск. Это не просто дом — это место с уникальной атмосферой: высокий берег Истры, лесные прогулочные маршруты, панорамные виды и архитектура уровня частной резиденции.
Дом построен в 2025 году по проекту архитектурного бюро KURU Architects в стиле современного скандинавского барнхауса. Основные капитальные работы полностью завершены, дом находится на стадии whitebox высокой степени готовности. Продуманная инженерия, готовый дизайн-проект интерьера и качественная архитектура позволяют завершить отделку без лишних затрат времени на разработку концепции.
О ДОМЕ
Архитектура дома выполнена в современной эстетике: сочетание светлого планкена и черных объемов фасада, фальцевая кровля цвета антрацит и большое панорамное остекление площадью почти 60 кв. м создают выразительный внешний облик.
Главная особенность дома — открытость природе. Панорамные окна и крытая терраса площадью 51 кв. м ориентированы на закаты и открывают красивые виды на окружающий ландшафт.
Конструктив дома выполнен с акцентом на надежность и энергоэффективность:
— стены из газобетона 300 мм;
— вентфасад из термированной древесины с базальтовым утеплением;
— фундамент — железобетонный ростверк на сваях;
— выполнен дренаж всего участка и скрытая ливневая система;
— энергоэффективные стеклопакеты;
— теплые полы.
Инженерия полностью подготовлена для комфортного проживания:
— газовый котел на автономном газгольдере, отопление уже работает;
— возможность подключения к магистральному газу;
— электрическая мощность 25 кВт;
— умная электрика со сценариями освещения, мастер-выключателями и подготовкой под кондиционеры.
Планировка продумана для комфортной семейной жизни.
Первый этаж:
— просторная гостиная-кухня-столовая с кухонным островом;
— гостевая комната;
— прихожая;
— прачечная и котельная.
Второй этаж:
— три спальни;
— санузлы;
— мастер-спальня с гардеробной;
— сауна;
— спальни со скатными потолками и красивыми видами на поля.
К дому прилагается готовый авторский дизайн-проект интерьера от UNICO Design Studio в стиле теплого минимализма Japandi. Все решения уже продуманы: визуализации комнат, материалы и концепция — остается только реализовать чистовую отделку.
На территории предусмотрено всё для комфортной загородной жизни:
— навес на 2 автомобиля с подготовкой под зарядку электромобилей;
— зона BBQ;
— хозяйственный блок;
— откатные ворота;
— фасадная и ландшафтная подсветка.
Участок 9 соток категории ИЖС, земли населенных пунктов. Есть возможность приобрести дополнительно смежные 6 соток и увеличить территорию до 15 соток.
О РАЙОНЕ
Село Дмитровское — уникальная локация Новорижско-Ильинского направления, где сочетаются природа, история и близость к Москве.
Дом расположен примерно в 24 км от МКАД на высоком берегу Истры, рядом с местом впадения реки в Москву-реку. Здесь сохранилась особая атмосфера уединения: лес, прогулочные маршруты, смотровая площадка с видом на пойму и родник.
В пешей доступности находится старинный храм Димитрия Солунского 1689 года постройки и патриаршая резиденция.
Локация подойдет тем, кто ищет спокойную загородную жизнь без потери транспортной доступности. Круглогодичный подъезд, развитая инфраструктура и близость к Москве делают это место комфортным как для постоянного проживания, так и для семейного отдыха.
ДОКУМЕНТЫ
Дом и земельный участок оформлены. Право собственности чистое, обременений нет. Документы готовы к сделке.
Возможна ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ДОКУМЕНТОВ НА 3 ГОДА
Звоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр.
Арт. 138062053
Дополнительная информация:
Площадь кухни:
13 м2