Размещено сегодня в 04:04
10
Цена: 130 млн. рос. руб.
1 503 359
1 293 547
Контактная информация:
+7 *** Показать
Агентство: Александр-Недвижимость
Продавец: АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ
Основные характеристики:
ID:
1291260
Тип сделки:
Продам
Страна:
Российская Федерация
Субъект/Область:
Ленинградская обл.
Город:
Коммунар
Район/Микрорайон:
Гатчинский
Улица:
Строителей
Тип недвижимости:
Торговое помещение
Категория недвижимости:
Вторичная
Общая площадь:
1258.5 м2
Описание
1707538
Предлагаем вашему вниманию готовый арендный бизнес, продажа сетевого магазина
Пятерочка.
Объект расположен по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, г.Коммунар, ул.
Строителей, д.4, на пересечении улиц Сельской Строителей (региональная трасса) и
Павловского шоссе (федеральная трасса) 30 км от КАД, 33 км от м.Московская (30-40 мин.
езды на авто)
Основу экономики города традиционно составляют предприятия целлюлозно-бумажной
промышленности. Среди ключевых:
ОАО «Санкт-Петербургский картонно-полиграфический комбинат» (входит в
корпорацию Knauf) — производит коробочный картон.
ОАО «Бумажная фабрика Коммунар» — выпускает бумагу, кальку, картон.
ЗАО «Бумажная фабрика «Комсомолец» — специализируется на бумаге для
гофрирования и техническом картоне.
ОАО «Эй Си Эй Пэкэджинг Санкт-Петербург» и ОАО «Илим Гофра» —
занимаются производством гофротары.
Помимо этого, в городе работают и другие производства:
ООО «Яношка Павловск» — производство цилиндров для машин глубокой печати.
ОАО «Фанема» — выпускает дорнит, утеплители для верхней одежды, набивку для
мебельного производства.
ЗАО «Коммунар-Вторма» — производство пластмасс и бумажных гильз.
ЗАО «Антропшинский строительный комбинат» и ООО «Запстрой» —
строительство жилых домов и промышленных объектов.
ООО «Милест» — вывоз, переработка и утилизация отходов.
Завод Schneider Electric «ЭлектроМоноблок» — производство высоковольтных
комплектных распределительных устройств с элегазовыми выключателями.
По адресу ул.Строителей, дом 3 построен новый реабилитационный медицинский
центр, что дает хороший приток населения в город.
По данным на 1 июля 2026 года, численность населения города Коммунар
Ленинградской области — 22 221 человек.
Напротив магазина Пятерочка расположен новый коттеджный поселок
«Покровские горки»
Хороший автомобильный и пешеходный трафик.
На земельном участке площадью 5736 кв.м. расположено здание 987,5 кв.м и здание
271 кв.м (высота здания 7,5 м) Назначение: Размещение объектов торговли
(магазинов) – продовольственные магазины, склад непродовольственных товаров,
строительных или отделочных материалов, пиломатериалов, кровельных
материалов, метизы и прочее. Продажа одни лотом.
Коммуникации: канализация септик + АКS 8 пр. Отопление газ (внешний
газопровод - ГРШ газораспределительный шкаф среднего/низкого давления
собственность), внутренний газопровод – собственная котельная котлы Виссман.
Водоснабжение – скважина 65 м, лицензия недра до 2038 года. Ожидается
подведение центральных коммуникаций к 2032 году (водоснабжение,
водоотведение). Своя электроподстанция ТП-20 (обслуживается по договору АО
«Россети»), выделенная мощность 168 кВт (договора на эл.снабжение РКС, ПСК).
Электрическую мощность можно увеличить.
На прилегающей территории организована парковка для автомобилей.
Здание 987,5 кв.м. имеет 4 входа, три с фасада, один со двора.
В здании 987,5 кв.м. работают следующие арендаторы: сетевой магазин
«Пятерочка», Столовая «Жили Растили». Магазин Пятерочка работает с 2017 года,
показатели товарооборота растут.
В здании 271 кв.м. работает швейное производство.
Арендный поток можно ещё увеличить за счет строительства зданий на свободной
части земельного участка.
Собственность юрлица.
Всю подробную информацию предоставим реальному покупателю. Больше информации на нашем сайте
Дополнительная информация: