Размещено 17 июня 2026 в 07:10
12
Цена: 37.5 млн. рос. руб.
471 914
411 218
Контактная информация:
+7 *** Показать
Агентство: Центр продаж НОВОСТРОЙКИ
Продавец: Центр продаж «Новостройки»
Основные характеристики:
ID:
771411
Тип сделки:
Продам
Страна:
Российская Федерация
Субъект/Область:
Крым авт. респ.
Город:
Севастополь
Район/Микрорайон:
Гагаринский муниципальный окр
Улица:
Набережная андрея первозванного
Дом/корп.:
д.63а
Тип недвижимости:
Дом
Категория недвижимости:
Вторичная
Комнаты:
5
Общая площадь:
379.3 м2
Описание
Продается новый дом у моря в Севастополе 379,3 м² у моря. Дом находится в одном из самых узнаваемых морских районов Севастополя, всего в 200–300 метрах от набережной и моря. Это вариант для тех, кто хочет купить большой дом в городской черте, рядом с пляжем, прогулочной зоной и всей необходимой инфраструктурой, но при этом не переплачивать за чужой вкус, старый ремонт или сомнительные компромиссы.
Дом расположен на наб. Андрея Первозванного, 63А, в окружении современной частной застройки. Рядом благоустроенная набережная, пляж, места отдыха, детская площадка, парковка и хорошие подъездные дороги. Локация подходит и для постоянного проживания, и для формата семейной резиденции у моря.
Что вы получаете:
Площадь дома: 379,3 м²
Участок: 5 соток
3 уровня, включая подвальный этаж
Жилой дом, частная собственность
Почему этот дом стоит внимания
Дом построен капитально, с хорошим запасом по качеству и надежности:
железобетонные перекрытия;
стены и перегородки из камня-ракушечника;
утепление минеральной ватой;
кровля из цементно-песчаной черепицы;
каменный забор по периметру;
автоматические ворота.
Сейчас дом продается без фасада, окон и внутренней отделки. И в этом его сильная сторона.
Вы не платите за чужие решения, которые потом все равно придется переделывать. Вы получаете готовую капитальную основу и возможность реализовать дом именно под себя: выбрать фасад, остекление, инженерные системы, внутреннюю планировку и стиль интерьера на своем уровне, а не подстраиваться под то, что уже кто-то сделал.
Коммуникации
Для дома у моря это важное преимущество — здесь уже подведены основные городские коммуникации:
электричество — 10 кВт;
газ – подведен к участку;
городской водопровод;
городская канализация.
Это серьезно снижает будущие затраты и упрощает доведение объекта до полноценного комфортного дома для жизни.
Локация
Дом находится в городской черте Севастополя, в удобной части Гагаринского района:
море — 200–300 м;
пляж Омега — 1 км;
детский сад — 1,1 км;
супермаркет ПУД — 1,4 км;
школа — 1,8 км;
Парк Победы — 2,4 км;
Новый Херсонес — 7,4 км;
центр города — 12 км.
Здесь можно жить у моря без ощущения оторванности от города. Все, что нужно для семьи, повседневной жизни и отдыха, находится в разумной доступности.
Кому подойдет
Этот дом подойдет:
семье, которая хочет жить у моря в Севастополе;
покупателю, который ищет большой дом под индивидуальную отделку;
инвестору, который видит потенциал доведения объекта до ликвидной виллы;
покупателю из другого региона, которому важны море, понятная локация и городская инфраструктура.
Главный смысл предложения
Большой дом у моря на наб. Андрея Первозванного — это один из самых интересных входов в эту локацию для покупателя, который мыслит не только эмоцией, но и ценностью сделки.
Показы по предварительной договоренности.
Дополнительная информация: