Продам торговое помещение с общей площадью 191.34м2, г. Челябинск, Челябинская обл., Россия, агентство Прогрессивные Решения | Рекламный Информационный Портал «РЕИНПОРТ недвижимость»: купить, продать, снять или сдать квартиру

Размещено 09 сентября 2026 в 15:20

Цена: 36393.6 тыс. рос. руб.

425 858

366 677

Контактная информация:

+7 *** Показать

Агентство: Прогрессивные Решения

Продавец: Прогрессивные решения

Задать вопрос Не актуально

Основные характеристики:

ID:

1358229

Тип сделки:

Продам

Страна:

Российская Федерация

Субъект/Область:

Челябинская обл.

Город:

Челябинск

Тип недвижимости:

Торговое помещение

Категория недвижимости:

Вторичная

Общая площадь:

191.34 м²

Описание

Id:1101. Наше помещение расположено в новом, перспективном strongЖК Высота 323/strongnbsp;mdash; одном из строящихся жилых комплексов комфорт-классаbr / Современный проектnbsp;бизнес-классаnbsp;в Калининском районе на пересечении улиц Братьев Кашириных и Каслинской.br / Жилой комплекс из двух 30-ти этажных секций, объединенных общим атриумом, со встроенными коммерческими помещениями иnbsp;трехуровневым паркингом.nbsp;br / br / strongСреднегодовая доходность:/strongnbsp;до 14%nbsp;br / strongСредняя окупаемость:nbsp;/strong8-10 летbr / strongДействует рассрочка с ПВ от 30% до 6 месяцев/strongbr / br / Расположенnbsp;в центре городаnbsp;mdash; там, где жизнь кипит днём и светится огнями вечером. Всё лучшее mdash; рядом: изысканные рестораны, культурные центры, деловые пространства. И всего в нескольких шагах живописная набережная mdash; идеальное место для прогулок, утренних пробежек и уютных встреч с друзьями, что гарантирует высокий трафик и коммерческую привлекательность помещений.br / br / strongПлощадьnbsp; 191,34 мsup2;nbsp;/strongmdash; срок сдачиnbsp;Ⅰ квартал 2028. Площадь первого этажа 144,48 м, площадь второго этажа 46,86 м.br / br / Помещение оптимально подойдет под такие виды деятельности, как:br / + ПВЗ;br / + пекарня, кофейня, столовая и прочий общепит;br / + магазин с любой категорией товаров, бутик и т. д.br / + медицинский центр, стоматология, ветеринария;br / + офис компании;br / + страховая компания, туристическое агентство, нотариат;br / + обучающий, детский центрbr / + салон красоты, барбершоп, массажная студия;br / br / strongДоступность и трафик:/strongbr / + пешеходный трафик:nbsp;около 1 600 человек в деньnbsp;br / + автомобильный трафик:nbsp;около 2 400 машин в деньnbsp;br / br / strongВход в помещение:/strongbr / + отдельный вход с улицы хорошо просматривается;br / + безбарьерная входная группаbr / br / strongРеклама:/strongbr / + возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде здания.br / br / strongПланировка и прочие параметры:/strongbr / + свободная планировка позволяет эффективно использовать возможности помещения;br / + помещение без отделки;br / + большие окна витринного типа и высокие потолки (3 м) придают дополнительный объем.br / br / strongТехнические характеристики:/strongbr / + штатная система отопленияbr / + мокрая точка водоотведенияbr / + электрический щиток без разводкиbr / br / strongПарковка:/strongbr / + рядом есть вместительная парковка.nbsp;br / br / strongАН laquo;Прогрессивные решенияraquo; mdash; ваш проводник по коммерческой недвижимости в новостройках Челябинска /strongРаботаем по ценам застройщиков и специализируемся именно на этом рынке, поэтому поможем подобрать лучший вариант из имеющихся на рынке с учетом именно ваших пожеланий и возможностей, поможем с оформлением ипотеки, сопроводим до момента получения ключей.br / nbsp;

Дополнительная информация:

Высота потолка:

3 м